Hypotheekadvies Rotterdam is een informatieve website over Bieden vanaf prijs – Hoe doe je dat? Ontvang GRATIS info via Hypotheekadvies Rotterdam over welk bod u moet invullen i.v.m. bieden vanaf prijs!

Wilt u alles weten over bieden vanaf prijs? Alles weten hoe je een huis koopt per opbod via de mail? Lees hier alles wat u moet weten voordat u de prijs kan bieden.

Hypotheekadvies Rotterdam – Waarom bieden vanaf prijs?

Omdat er bijna geen huizen te koop staan hebben makelaars in bijna geheel Nederland het “bieden vanaf” in werking gesteld. Hierdoor is heel simpel gezegd het huis in één keer verkocht aan diegene die het hoogste bied en de beste ontbindende voorwaarden heeft.

Een bieden vanaf prijs moet je niet beschouwen als per opbod bieden. Gaat een huis kopen schriftelijk bij opbod dan krijgt u vaak nog een tweede of derde mogelijkheid om te bieden. Bij een bieden vanaf prijs heeft u slechts 1 kans.

Hoe heb ik meeste kans met bieden vanaf prijs volgens Hypotheekadvies Rotterdam?

Hypotheekadvies DeventerOm grote kans te maken via een inzetprijs moet u het volgende weten.

  • Hoeveel spaargeld heb ik?
  • Wat is taxatiewaarde van mijn droomhuis?
  • Waar wordt mijn huidige woning voor verkocht?
  • Overdracht z.s.m. indien verkoper wenst.

Bieden vanaf prijs moet altijd bestaan uit minimaal 3 onderdelen:

  1. Inzetprijs verkoper
  2. Koopprijs koper, hoger dan inzetprijs
  3. Bedrag aan financieringsvoorbehoud

 

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen? Vraag het vrijblijvend aan onze hypotheekadviseur.

Hypotheekadvies Rotterdam kijkt altijd naar de indicatie van de marktwaarde. Als een huis met een bieden vanaf prijs te koop staat voor € 300.000,- en de taxatiewaarde blijkt achteraf € 30.000,- hoger te liggen dan kan u zo al € 30.000,- hoger bieden.

Hypotheekadvies Rotterdam

Hypotheekadvies Rotterdam Contactgegevens

Tel: 06 – 83 94 44 58
Mail: info@lexwonen.nl
Schoolweg 82
3921 CG Elst Ut

 

Hoger bod gedeeltelijk meefinancieren

Vaak kan u meer bieden dan de inzetprijs en uw eigen geld. Lees hier dit voorbeeld. Stel u ziet een huis te koop staan voor bieden vanaf € 500.000,-k.k.  Al staat er geen bieden vanaf bij, u zal per mail een bod moeten doen hoger dan die € 500.000,-.  U heeft € 40.000 spaargeld en u kan op inkomen € 600.000 hypotheek krijgen. Het is de kunst om snel te weten wat de taxatiewaarde is van uw droomhuis. Stel nu dat taxatierapport € 530.000,- bedraagt, hoeveel kan uw bieden vanaf prijs worden?

Veel kopers denken dat als maximale hypotheek € 600.000,- bedraagt dat dit dan ook maximaal geboden kan worden. Dit is niet zo. U mag maximaal de taxatiewaarde van de woning lenen, ook als u op inkomen méér kan lenen. U weet ook dat u met € 40.000,- spaargeld geen enkele kans maakt.

 

Hoger bod kan door hoger taxatiewaarde

Hypotheekadvies Rotterdam regelt hypotheken waarbij het altijd mogelijk is om het gedeelte tot aan taxatiewaarde mee te financieren. U kan dus bod doen van € 570.000,- omdat uw maximale hypotheek € 530.000,- wordt en omdat u € 40.000,- spaargeld inlegt. U krijgt die € 530.000 aan hypotheek omdat de taxatiewaarde € 530.000,- bedraagt. Taxatie is € 30.000 hoger dan de bieden vanaf prijs van € 500.000,-.  Omdat u € 30.000,- kan meefinancieren in de hypotheek begint u al met een hogere bied mogelijkheid van € 30.000,-. Denk niet dat er ergens een plekje is in Nederland waar u het kan redden met € 30.000,- overbieden. Samen met uw spaargeld van € 40.000,- kan uw bieden vanaf prijs dus € 570.000,- worden.

Hoe mail ik de makelaar mijn bod?

Let op! Deze zaken kan u niet alleen omdat u kennis van woningwaarde, hypotheken en geldverstrekkers moet hebben. Hypotheekadvies Rotterdam  zou in deze situatie het volgende mailen. Bieden vanaf prijs: bod € 570.000,- voorbehoud van financiering € 500.000,-  en de overdracht z.s.m. afhankelijk wensen verkoper.

In dit voorbeeld zou je ook anders kunnen bieden. Je zou een lager voorbehoud van financiering kunnen nemen waardoor banken weer blijer van worden. Dat betekent wel dat je koopsom omlaag gaat. Hypotheekadvies Rotterdam kijkt per situatie wat het beste is.

Haal méér uit bieden vanaf met Hypotheekadvies Rotterdam

Hypotheekadvies Rotterdam werkt landelijk en het is nog nooit gebeurd dat wij huizenkopers niet hebben kunnen helpen. Wel gebeurd het dat wij klanten naar een goedkopere woning laten zoeken. Een bieden vanaf prijs kan alleen als uw bod past bij uw inkomen en taxatiewaarde. Door snel handelen en informatie boven tafel halen kan u een deel van hogere bod meefinancieren en dus hoger bieden. Ja, uw hypotheek wordt hierdoor iets hoger maar door die lage hypotheekrente is dit te verwaarlozen in de maandlasten.

Bied strategieën die gebruikt worden

  • Overbieden = eenmalig bod doen boven de vraagprijs, kan onder de marktwaarde liggen.
  • Per opbod bieden = tegen elkaar opbieden, vaak hoger dan de waarde en vaker bieden.
  • Bieden vanaf prijs = minimale inzetprijs en eenmalig verhoogd een bod doen.

Hoe kan je de tendens van het bieden volgen?

Belangrijke informatie van Hypotheekadvies Rotterdam hoe u zelf kan zien of u veel of weinig moet bieden, dus overbieden of onderbieden.

Ga naar Funda en zoek huizen. Zoek in de prijsrange dat u wil kopen. Klik op zoeken. Indien de helft van de woningen rode teksten bevatten zoals: onder bod, verkocht onder voorbehoud of welke tekst dan ook, u zal goed moeten overbieden.

Indien 75% of meer woningen rode teksten bij staan dan is bieden vanaf percentage vaak 20% tot 35% van de vraagprijs. Let op als huizen langer dan 4 weken te koop staan, dit is niet normaal en bouwkundige keuring dient zeker plaats te vinden. Bieden vanaf prijs is een mooie strategie, u kan hier alles uithalen als u de juiste weg bewandeld en de nodige kennis heeft.